http://www.cityburo.ru/news/Nedvizhimosty-s-molotka-28-06/

Часть недвижимости Москвы пойдет с молотка. Московским правительством принято решение выставить на продажу часть недвижимости, которая была получена в качестве, так называемой доли города. Об этом сообщает газета "Коммерсант". Это делается с целью уменьшить дефицит, существующий сейчас в бюджете города. 

В основном для продажи будет предложена нежилая недвижимость. Среди объектов есть и именитые – тридцать процентов отеля "Hilton Ленинградская" и двадцать пять процентов торгового центра AFI Mall. Общее число объектов разного назначения – 350, их общая площадь – более полумиллиона квадратных метров. Приблизительную стоимость продаваемого имущества управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценивает в 1,5 миллиарда долларов.

По информации сотрудника мэрии, у теперешних владельцев недвижимости будет преимущественное право покупки. Однако, если оно не будет реализовано, продаваемые площади поступят в свободную продажу.

 До конца текущего года будут проданы, как минимум, 30 объектов общей площадью около 100 тыс. кв. м. Кроме уже упомянутых Hilton Ленинградская и AFI Mall, речь идет о 10 тысячах кв.м. нежилых помещений в "Доме в Сокольниках", и двух тысячах в жилом комплексе в Очаково-Матвеевском .

Сейчас город нуждается в средствах на строительство дорог (планируется построить 20 км новых) обновление имеющихся (в планах – 17 км) и реализацию социальных программ. Кроме того, в планах города – 5 новых веток метро и 634 тысяч кв. м., которые ждут москвичи, стоящие на очереди. Стоимость этих проектов – около 380 млн руб. При этом департамент финансов Москвы прогнозирует возможный дефицит бюджета города в размере 246 млрд. рублей.

Гарантия чистоты квартиры Это возможно или нет

Теперь это стало действительно возможным.

Проверка чистоты квартиры, юридическая проверка квартиры. Эти определения являются одними из основных параметров, которые вызывают опасения у покупателей при покупке квартиры.

Как агентство недвижимости может гарантировать чистоту квартиры? Как провести юридическую проверку квартиры и предоставить гарантии безопасности для покупателя? На эти вопросы пытались ответить многие специалисты и юристы агентств недвижимости.
Мы нашли правильное решение - если интересно читай Проверка чистоты квартиры со 100% гарантией

Жду в гости, мой адрес: SEBEDOM.RU

Дорогие мои читали, наверное, многие уже даже друзья. У меня радостная весть. Мой блог «Новостройки Москвы и области» переезжает, на только что созданный и очень интересный портал SEBEDOM.RU . Теперь SEBEDOM.RU это новый, просторный дом для меня, надеюсь и для вас.
Жду в гости, мой адрес: SEBEDOM.RU

На Люберецких полях планируется построить 5 миллионов квадратных метров жилья

МОСКВА, 1 ноя - РИА Новости.
На Люберецких полях плкнируется построить 5 миллионов квадратных метров жилья
Правительство Москвы построит на Люберецких полях аэрации, расположенных за МКАДом в Люберецком районе Московской области, не 1,5 миллиона квадратных метров жилья, как планировалось ранее, а 5 миллионов квадратных метров жилья, говорится в сообщении на Интернет-портале столичного стройкомплекса.

Как уточняется в сообщении, об этом рассказал после окончания совещания по вопросам проектирования жилых домов, планируемых к строительству в 2009-2010 годах за счет средств бюджета Москвы, первый заместитель мэра Москвы в правительстве города, руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин.

"На Люберецких полях работы развернуты, ведется строительство жилых домов. Сегодня мы ведем переговоры о приобретении дополнительных земельных участков, чтобы построить на них не 1,5 миллиона квадратных метров жилья, как планировалось ранее, а 5 миллионов квадратных метров", - приводит Интернет-портал слова Ресина.
При этом, добавляется в сообщении, в 2009 - 2010 годах, по планам властей Москвы, на Люберецких полях будет возведен 1 миллион квадратных метров.

Ранее сообщалось, что правительства Москвы и Московской области намерены совместно реализовать проект по застройке Люберецких полей в Подмосковье и возвести на них в общей сложности 5 миллионов квадратных метров жилья.
Предполагалось, что 1,5 миллиона квадратных метров жилья построит Москва, а 3,5 миллиона квадратных метров - Московская область.

Около 3 миллионов квадратных метров жилья для Москвы

В ходе традиционного субботнего объезда, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил, что в столице до конца текущего года, должно быть построено около 3 миллионов квадратных метров жилья. Как подчеркнул В. Ресин, проблем с финансированием проектов нет, наиболее масштабное строительство сейчас ведется в Щербинке, Бутово и Печатниках. Из 3 миллионов запланированных кв. м, 1 миллион кв. м строится по городским социальным программам.

Новый поселок таунхаусов Ромашково XXI

Во вторник, 30 сентября, компания CENTURY 21 Запад открыла продажи в новом поселке таунхаусов Ромашково XXI. Поселок расположен в 5 км от МКАД, Одинцовский р-н, Рублево - Успенское или Можайское шоссе, в 20-ти минутах езды от центра. Заявленная стоимость домов от 31 млн. руб. Общая площадь первой очереди поселка составляет 17,1 га, на которых расположены таунхаусы с трехуровневыми квартирами трех различных планировок, а также два типа дуплексов. В рамках реализации первой очереди всего будет построено 262 квартиры общей площадью около 94 000 м². Проект домов разработан архитектурным бюро АРХИ ТЕ КТО. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в третьем квартале 2009 года.

В Зеленограде и Жулебино построят парковки за счет города

В Москве в 2008-2010 г. за счет бюджета города будет возведено 17 гаражных комплексов. Как сообщили в правительстве Москвы, Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города обеспечит размещение государственных заказов на проектирование и строительство этих объектов.


Комплексы будут построены по адресам
– Международная ул., владение 21 (510 машино-мест),
– Международная ул., владение 23-25 (240 машино-мест),
– Международная ул., владение 27 (350 машино-мест),
– Международная ул., владение 30 (69 машино-мест),
– Международная ул., владение 31 (435 машино-мест),
– район Северный, микрорайон Северный, квартал 4а, 4б (600 машино-мест),
– ул. Фабрициуса, владение 35 (500 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон, корпус 101б (100 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 1, корпус 101в (100 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 2, корпус 251 (120 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 2, корпус 254 (50 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 2, корпус 247 (150 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 3, корпус 328 (295 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 8, корпус 846а (290 машино-мест),
– Зеленоград, микрорайон 8, корпус 846б (290 машино-мест),
– Жулебино, микрорайон 2, корпус 19 (700 машино-мест),
– Жулебино, микрорайон 2, корпус 21 (650 машино-мест).

Повышение цен в микрорайоне «Юбилейный», г. Химки

С 20 августа 2008 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» повышает цены на квартиры в микрорайоне «Юбилейный», г. Химки. Цена увеличится на 2-3 тысячи рублей за квадратный метр в зависимости от серии дома и количества комнат в квартире. Изменение цены связано с высокой степенью готовности объекта в микрорайоне «Юбилейный», г. Химки – значительная часть района уже построена, в скором времени начнется заселение первых жильцов.

На сегодняшний день покупателям предлагаются квартиры в уже построенных и сданных панельных домах современных серий – П-ЗМ и КОПЭ-М-Парус:
Однокомнатные – 43 - 44,9 кв.м.
Двухкомнатные – 58 -70,9 кв.м.
Трехкомнатные – 77,2 - 92,5 кв.м.
Четырехкомнатные – 94,1-110 кв.м.

Микрорайон «Юбилейный», г. Химки, расположен в непосредственной близости к Москве – добраться до ближайших станций метро Речной вокзал и Планерная можно общественным транспортом за 10-15 минут. Со столицей Химки связывает Ленинградское и Куркинское шоссе. Кроме того, можно воспользоваться ж/д транспортом – электричка идет до центра Москвы около 20 минут.

Достоинства "Юбилейного" - богатая сложившаяся инфраструктура города Химки, объекты социального назначения - школа, детские сады и зеленая зона отдыха на территории самого микрорайона, а также максимальная обеспеченность парковочными местам – в микрорайоне их будет более 2 тысяч.

Для клиентов Компании действуют специальные условия кредитования по ипотечным программам банков–партнеров – Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, банка Абсолют, МДМ-Банка, ICICI Банка. Кроме того, компания "МИЭЛЬ-Новостройки" предоставляет своим клиентам беспроцентную и процентную рассрочку до 6-ти месяцев.

В РФ строят больше а жилья все меньше.

За 2007 год темпы строительства жилья в РФ значительно упали. Об этом сообщил вице-премьер Александр Жуков. В России, с формальной точки зрения, строительный бум по-прежнему продолжается: увеличение объемов строительства за первые пять месяцев достигло 124%, тогда как в 2007 году прирост составил 119%.

Правда, Жуков признал, что в этих статистических данных присутствует элемент лукавства. Дело в том, что ситуация с вводом жилых домов не такая уж радужная. С января по май 2008 года увеличение жилищного строительства составило 106%, а в минувшем году этот показатель достигал 141%.

По мнению Жукова, из-за существенного подорожания ипотечных кредитов объем строящегося жилья сократился. Это привело к тому, что спрос на рынке недвижимости снизился. Еще одним негативным фактором вице-премьер называет дефицит земельных участков в городах с подготовленной инфраструктурой.

Главная проблема заключается в снижении платежеспособного спроса, включая ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов банками, считает “Независимая газета”. В текущем году стоимость жилья увеличивается интенсивнее роста доходов россиян. Ранее компенсация этого явления достигалась снижением цен и увеличением доступности ипотечных кредитов.

Мособлстат сообщает, что объем строительных работ, которые выполняются в области, оценивается в 96,9 млрд. рублей, что практически на треть превышает показатель января—мая прошлого года.

Согласно планам властей, решить земельную проблему должен закон "О содействии развитию жилищного строительства", в ведомстве которого будет регламентация продажи неиспользуемых федеральных земель.

Объем предложения земель на подмосковном рынке достигает приблизительно $13,3 млрд

Сейчас объем предложения земель на подмосковном рынке достигает приблизительно 35 000 гектаров, а ее сумма составляет $13,3 млрд., — сообщил генеральный директор холдинга "МДК-групп" Юрий Липчевский на саммите Института Адама Смита "Недвижимость в России".

“Несколько типов продавцов подмосковных земель формируют весь объем открытого предложения: прежде всего, это “дочки” крупных инвестиционно-финансовых корпораций, известные риэлтерские компании и частные собственники земельных участков. Кроме активного предложения земель, объем перспективных земель готовых к продаже, но пока
еще не выставленных на рынок, составляет не менее 150 000 гектаров”, — утверждает Липчевский.

Директор "МДК-групп" отмечает, что объем предложения подмосковных земель по скоростным шоссе — Симферопольскому, Новорижскому, Киевскому и трассе "ДОН", которое находится на Каширском шоссе, увеличился. Что касается таких направлений, как Рублево-Успенское, Калужское и Дмитровское, предложение земли сократилось, говорит Липчевский.

Самые ликвидные земельные участки, которые востребованы у спекулянтов и девелоперов, располагаются в 30-50 километрах от МКАД. По словам директора “МДК-групп”, за годовой промежуток времени такие участки земли почти по всем направлениям прибавили в цене более 100%, сообщает издание “КДО”.

Московская биеннале архитектуры

МОСКВА, 27 мая - РИА Новости. Первая Московская биеннале архитектуры открывается во вторник сразу на нескольких столичных площадках - в Центральном доме художника, в Третьяковской галерее на Крымском Валу и в Музее архитектуры имени Щусева.
Главной темой первой биеннале организаторы называют массовое жилье в России, а основной своей задачей - изменение представления россиян о жилищной застройке как о непривлекательной и уродующей город архитектуре.

Главной площадкой выставки станет ЦДХ - по случаю проведения биеннале его экспозиционные площади будут увеличены на 30 тысяч метров за счет использования уличного подколоннадного пространства со стороны входа в Третьяковскую галерею.
Там же московское правительство в лице Москомархитектуры представит выставку "Генеральный план развития Москвы до 2025 года".

Основной российский павильон разместится в здании Государственного музея архитектуры имени Щусева и представит целый ряд проектов и выставок российских архитекторов и дизайнеров. Кроме того, в день открытия биеннале в здании ЦДХ состоится заседание Общественной Палаты РФ по нацпроекту "Доступное жилье".

РИА Новости

Введение продовольственных талонов.

Ну вот и дождались вертикаль власти построенна, новый президент занял свое место в кремле. Старый и любимый народом президент занял пост премьер министра и руководителя партии "Единая Росиия" теперь его партия выступает с инициативой.

Заместитель Секретаря Президиума Генерального совета Политической партии "Единая Россия" по вопросам агитации, пропаганды и контрпропаганды, председатель Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по труду и социальной политике Андрей Исаев предложил ввести систему продовольственных талонов.

Осталось только крикнуть ура, и поблагодорить бывшего и нынешнего президента за правильную экономическую политику, которая привела к необходимости введения талонов на продовольствие как в после военное время.

Во Вьетнаме построен самый большой в стране буддистский храм

от Российское Информационное Агентство "РИА Новости"

ХАНОЙ, 17 мая - РИА Новости, Тху Хыонг. Во Вьетнаме в субботу состоялась церемония открытия самой большой в стране пагоды, она находится в горном районе Байдинь (Bai Dinh) провинции Ниньбинь (Ninh Binh) на севере страны, сообщают местные СМИ.
Храм расположен на холме на высоте 76 метров над уровнем моря. Его общая площадь - около 3 тысяч квадратных метров, высота - 34 метра, длина - более 59 метров, ширина - более 40 метров.
В главном зале храма на пьедесталах в виде лотоса расположены три вылитые из бронзы статуи будд - Прошлого, Настоящего и Грядущего. Вес каждой - 50 тонн.

В Подмосковье построят микрорайон «Пыхтино»

Коммандитное товарищество «Инвестиции-Недвижимость и Компания» планирует построить новый микрорайон «Пыхтино» на 56 га земли в Ленинском районе Московской области. Об этом сообщила представительница группы компаний «Мортон», которая является одним из учредителей товарищества.

По ее словам, микрорайон "Пыхтино" будет расположен в пяти километрах от Московской кольцевой автодороги (МКАД) по Боровскому шоссе.

"В настоящий момент окончательные параметры проекта, также как и общая площадь возводимого жилья, уточняются", — подчеркнула собеседница РИА "Новости".

Как отмечается в материалах, размещенных на сайте компании, комплексная застройка микрорайона "Пыхтино" предусматривает возведение около 33 корпусов, из которых 21 — это панельные дома серии П-44К и П-44Т, и 12 монолитно-кирпичных корпусов по индивидуальному проекту разной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

Общее количество квартир превысит 10 тыс. Дополнительно будут построены две школы, три детских сада и многофункциональный центр.

Новостройки Северного административного округа, САО

В этом году более 300 тысяч квадратных метров жилья, четыре школы и девять физкультурно-оздоровительных комплексов будет построено на севере Москвы, сообщает пресс-служба префектуры Северного административного округа столицы (САО)."В 2008 году планируется построить и ввести в эксплуатацию 28 жилых домов общей площадью 317 тысяч квадратных метров", - говорится в сообщении.
Новые дома появятся на месте 42 ветхих и аварийных пятиэтажек, которые планируется снести в этом году.

Пресс-служба САО напоминает, что в 2007 году на севере столицы построено 19 жилых домов, восемь детских садов, школа, два физкультурно-оздоровительных комплекса, гаражные комплексы на 11 тысяч 405 машиномест и здание районного суда.

Лужков предложил сносить панельные дома постройки рубежа 60-х - 70-х годов

В Москве капремонт панельных домов, построенных в период конца 60-х - начала 70-х годов двадцатого века, нецелесообразен, заявил мэр Юрий Лужков на заседании правительства столицы, передает «Интерфакс». По его словам, город надо освобождать не только от ветхих пятиэтажек времен первого периода индустриального домостроения, но и от панельных 5-этажных и 9-этажных домов, возведенных в период с конца 60-х по начало 70-х годов.

Капитальный ремонт таких домов требует больших финансовых затрат для городского бюджета и проведения технически сложных работ. «Этот капитальный ремонт будет беспокоить москвичей, поскольку осуществляться он должен без переселения граждан», - добавил он. Лужков подчеркнул, что панельные дома, возведенные в конце 60-х - начале 70-х годов, даже при проведении капремонта нельзя сделать современными.

Москва заморозила точечную застройку

Более чем 30 объектов точечной застройки в Москве заморожены с августа 2007 года, сообщаютРИА Новости со ссылкой на заявление руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина.
Работы были прекращены после подписания мэром Москвы Юрием Лужковым постановления об ограничении точечной застройки в столице. Ресин заявил, что городские власти "ни на шаг не отступят в сторону" от постановления и "доведут до логического конца" начатое дело.

К счастью, на большинстве точечных объектов строительство еще не начиналось. Процесс удалось остановить на стадии разработки проектной документации.
Подводя итоги уходящего года, Ресин отметил усилия правительства по решению социальных вопросов. Он напомнил, что в 2007 году в городе было сдано пять миллионов квадратных метров жилья.

Ближайшие к МКАД областные новостройки резко подорожали

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в ноябре на первичном рынке жилья Московской области на 7,0% выросли цены в территориальном поясе до 5 км от МКАД. В других территориальных зонах они остались практически на уровне предыдущего месяца.

В разрезе новостроек по качеству проекта наибольший прирост (+8,1%) отмечен в эконом-классе, цены предложения среднего и бизнес классов в области почти не изменились. В прошлом месяце на рынке новостроек в области появилось 11 новых объектов, в 9 из них велись продажи. Таким образом, объем предложения за месяц увеличился на +1,5% и составил 489 домов-новостроек. В городах и поселках до 25 км от МКАД сосредоточено 82,7% всех новостроек Подмосковья с 2002 года. Активное строительство сегодня ведется на западе области, востоке и юге.

Наиболее дорогие квартиры предлагались в панельных новостройках – цены на квартиры выросли на 7,1% и составили в среднем $2304 за кв. м. Квартиры в монолитных домах в среднем стоили $2152 за кв. м, в кирпичных - $1918 за кв. м. "За ноябрь при увеличении объема предложений средний уровень цен вырос на 3,7%, а с начала года прирост средневзвешенной цены предложения составил +16,9%, – уточняет директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. – Наибольший рост цен отмечен в новостройках эконом-класса.

По нашей оценке, до конца 2007 года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, в условиях стабильного спроса уровень цен сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%".

Улица Малая Филевская будет расширена

Как сообщает агенство «РИА Новости», в результате реконструкции квартала 65 района Фили-Давыдково проезжая часть улицы Малая Филевская на западе Москвы будет расширена, а окна домов, выходящие на дорогу, заменят на шумозащитные стеклопакеты.

«Согласно проекту планировки квартала 65 района Фили-Давыдково на 2007-2010 годы, расширения проезжей части улицы Малая Филевская, будет реконструирована и расширена дорога на улице Полосухина», - отметил источник в городской администрации.

По его словам, в квартале снесут 27,2 тысячи квадратных метров старого жилья и возведут 64,5 тысячи квадратных метров жилых площадей. При этом для переселения жителей из старых домов выделят 38,6 тысячи квадратных метров.
Также в квартале построят подземные паркинги, рассчитанные на почти две тысячи машиномест.

Банк "Хоум Кредит"

Банк «Хоум Кредит» улучшил условия предоставления кредитов на приобретение квартир в строящихся домах, строительство которых производится в рамках федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. Об этом рассказала пресс-служба банка.